# Rue des Oiseaux, 61500 Sées : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61149, 0.17366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61464_0245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine a vocation dhabitat et dactivites compatibles, du PLUi des Sources de l'Orne, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/10/2025 ; vente ; 4 Rue des Oiseaux ; Maison ; 77 500 € ; 62 m² bâtis, 927 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 12 Rue des Oiseaux ; Maison ; 105 000 € ; 72 m² bâtis, 748 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 6 Rue des Oiseaux ; Maison ; 116 000 € ; 80 m² bâtis, 544 m² de terrain, 1 450 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; immeuble ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 95 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 1 Rue des Oiseaux 61500 Sées ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie Immaculée (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Marie Immaculée (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SCI EVOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438141269) ; ASSOCIATION ACAR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429491129) ; TENNIS CLUB DE SEES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/305545808) ; GENERATIONS MOUVEMENT LES AINES RURAUX DU CANTON DE SEES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/437653587) ; SCI NINA (SCI NINA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442676516)
- Voies voisines : Rue de la Renaissance (52 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-de-la-renaissance-0275.md ; Rue de l'Abbé Pierre (57 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-de-l-abbe-pierre-0k8bmv.md ; Rue des Fleurs (61 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-des-fleurs-0160.md ; Square Charles Trenet (76 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/square-charles-trenet-ks9tvp.md ; Rue du Jardin (91 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-du-jardin-0206.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-des-oiseaux-0245
La commune : https://aucadastre.fr/sees-61464.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61464_0245