# Coet Rivalain, 56160 Séglien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08757, -3.15000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56242_B017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole, du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/11/2024 ; vente ; 8 Coet Rivalain ; sols ; 25 000 € ; 2 560 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; 5 Coet Rivalain ; sols ; 93 000 € ; 4 757 m² de terrain
- 22/03/2023 ; vente ; 6 Coet Rivalain ; Maison ; 89 000 € ; 60 m² bâtis, 2 438 m² de terrain, 1 483 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 11 Coet Rivalain ; Maison ; 207 000 € ; 74 m² bâtis, 2 641 m² de terrain, 2 797 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; Coet Rivalain ; landes ; 100 000 € ; 253 860 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/01/2023 ; Coet Rivalain 56160 Séglien ; maison, 118 m² ; énergie E, climat C
- 28/02/2022 ; Coet Rivalain 56160 Séglien ; maison, 200,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont GAEC A LA BONNE HERBE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/949765366) ; GFA LE BEL AIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899647507)
- Voies voisines : Coet Rivalain (81 m) https://aucadastre.fr/seglien-56242/coet-rivalain-b017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seglien-56242/coet-rivalain-B017
La commune : https://aucadastre.fr/seglien-56242.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56242_B017