# Rue Constant Gérard, 49520 Segré-en-Anjou Bleu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70374, -0.95275 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49331_1663.

## La parcelle

- Parcelle : 229 AB 320 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 49331229AB0320
- Feuille : 229 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteurs urbains de faubourgs et d'extensions pavillonnaires, du PLUi Anjou Bleu Communaute, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain au bénéfice de la commune
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 869 de la commune

- 05/03/2026 ; permis de démolir 0493312600007 ; Rue Constant Gerard ; parcelle AB 608 ; terrain 3 169 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU
- 29/12/2025 ; permis de construire 0493312500110 ; 31 Rue Constant Gerard ; parcelle AB 40 ; 3 logements, 9 m² ; terrain 907 m² ; autorisé ; SEJOURNE-BAYLET
- 04/07/2024 ; permis de démolir 04933124N0014 ; 28 Rue Constant Gerard ; parcelles AB 92, AB 627 ; terrain 772 m² ; autorisé ; EXPERIENCE HABITAT
- 19/03/2024 ; permis de démolir 04933124N0006 ; 0039 Rue Constant Gerard ; parcelle AB 45 ; terrain 509 m² ; autorisé
- 26/02/2024 ; déclaration préalable 04933124N0044 ; 28 Rue Constant Gerard ; parcelles AB 627, AB 92 ; 1 logement ; terrain 772 m² ; terminé ; EXPERIENCE HABITAT
- 18/11/2022 ; permis de démolir 04933122N0015 ; 28 Rue Constant Gerard ; parcelle AB 92 ; terrain 528 m² ; autorisé ; SEVENELEVEN
- 16/06/2021 ; permis de construire 04933121N0031 ; 21 Rue Constant Gerard ; parcelles AB 19, AB 21, AB 26 ; 878 m² ; terrain 31 239 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU
- 16/04/2021 ; permis de démolir 04933121N0010 ; 57 Rue Constant Gerard ; parcelle AL 73 ; terrain 1 105 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/segre-en-anjou-bleu-49331/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 08/08/2025 ; vente ; 31 Rue Constant Gerard ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 105 m² bâtis, 4 604 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; Rue Constant Gerard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 320 000 € ; 392 m² bâtis, 2 128 m² de terrain
- 17/04/2025 ; vente ; Rue Constant Gerard ; sols ; 1 096 € ; 274 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 24 Rue Constant Gerard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 169 m² bâtis, 1 036 m² de terrain
- 20/09/2024 ; vente ; 48 Rue Constant Gerard ; Dépendance ; 65 000 € ; 244 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 41 Rue Constant Gerard ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 115 m² bâtis, 902 m² de terrain, 2 087 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 39 Rue Constant Gerard ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 90 m² bâtis, 1 527 m² de terrain, 1 533 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 20 Rue Constant Gerard ; Maison, Dépendance ; 102 000 € ; 113 m² bâtis, 1 604 m² de terrain, 903 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 70 Rue Constant Gerard ; Maison ; 78 332 € ; 68 m² bâtis, 766 m² de terrain, 1 152 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 51 Rue Constant Gerard ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 132 m² bâtis, 4 990 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 28 Rue Constant Gerard ; Maison, Dépendance ; 25 000 € ; 63 m² bâtis, 568 m² de terrain, 397 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 28 Rue Constant Gerard ; sols ; 45 000 € ; 244 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 29 Rue Constant Gerard ; Dépendance, Maison ; 269 000 € ; 117 m² bâtis, 2 523 m² de terrain, 2 299 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 51 Rue Constant Gerard ; Maison, Dépendance ; 190 440 € ; 132 m² bâtis, 4 990 m² de terrain, 1 443 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 59 Rue Constant Gerard ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 92 m² bâtis, 21 114 m² de terrain, 1 630 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 3 Rue Constant Gerard ; Dépendance, Maison ; 70 345 € ; 58 m² bâtis, 1 302 m² de terrain, 1 213 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 57 Rue Constant Gerard ; Maison, Dépendance ; 84 000 € ; 67 m² bâtis, 3 858 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/09/2025 ; 55 Rue Constant Gérard 49500 Segré-en-Anjou Bleu ; maison, 104 m² ; énergie F, climat E
- 23/06/2025 ; 28 Rue Constant Gérard 49520 Segré-en-Anjou Bleu ; maison, 83 m² ; énergie B, climat A
- 26/05/2025 ; 26 Rue Constant Gérard 49500 Segré-en-Anjou Bleu ; appartement, 104,3 m² ; énergie F, climat C
- 05/12/2024 ; 17 Rue Constant Gérard 49500 Segré-en-Anjou Bleu ; appartement, 45,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 17 Rue Constant Gérard 49500 Segré-en-Anjou Bleu ; appartement, 43,2 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 17 Rue Constant Gérard 49500 Segré-en-Anjou Bleu ; appartement, 45,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 17 Rue Constant Gérard 49500 Segré-en-Anjou Bleu ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 31 Rue Constant Gérard 49520 Segré-en-Anjou Bleu ; maison, 219,4 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G
- 11/06/2024 ; 30bis Rue Constant Gérard 49520 Segré-en-Anjou Bleu ; maison, 100 m² ; énergie B, climat A
- 27/05/2024 ; 41bis Rue Constant Gérard 49520 Segré-en-Anjou Bleu ; maison, 98 m² ; énergie A, climat A
- 23/01/2024 ; 28 Rue Constant Gérard 49520 Segré-en-Anjou Bleu ; maison, 108 m² ; énergie G, climat C
- 12/06/2023 ; 20 Rue Constant Gérard 49520 Segré-en-Anjou Bleu ; maison, 112,5 m², construit en 1926 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique René Brossard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019) ; SARL TROC-DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501189500) ; LA LANBERGERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/532780731) ; GROUPE MECAFEMS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/480663905) ; SCI LA PROMENADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345204721) ; MOULIN DE LA GALETTE (LE MOULIN DE LA GALETTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903145332)
- Voies voisines : Rue de la Promenade (16 m) https://aucadastre.fr/segre-en-anjou-bleu-49331/rue-de-la-promenade-1681.md ; Rue du Levant (61 m) https://aucadastre.fr/segre-en-anjou-bleu-49331/rue-du-levant-1674.md ; Rue de l’Alexandrière (63 m) https://aucadastre.fr/segre-en-anjou-bleu-49331/rue-de-l-alexandriere-1657.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/segre-en-anjou-bleu-49331/rue-constant-gerard-1663
La commune : https://aucadastre.fr/segre-en-anjou-bleu-49331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49331_1663