# Avenue Colbert, 89250 Seignelay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90529, 3.60053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89382_0105.

## La parcelle

- Parcelle : AD 490 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 771 m²
- Identifiant : 89382000AD0490
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine à vocation mixte, du PLU Seignelay, en vigueur depuis le 05/10/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martial
- Halles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 11/12/2024 ; vente ; 20 Av Colbert ; Maison, Dépendance ; 298 000 € ; 142 m² bâtis, 2 260 m² de terrain, 2 099 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 34 Av Colbert ; Maison ; 66 300 € ; 92 m² bâtis, 604 m² de terrain, 721 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 22 Av Colbert ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 326 m² bâtis, 5 112 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 20 Av Colbert ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 142 m² bâtis, 2 260 m² de terrain, 2 077 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 38 Av Colbert ; Maison, Dépendance ; 139 100 € ; 72 m² bâtis, 994 m² de terrain, 1 932 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 15 Av Colbert ; Dépendance, Maison ; 222 200 € ; 137 m² bâtis, 7 020 m² de terrain, 1 622 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 8 Av Colbert ; Maison ; 84 000 € ; 124 m² bâtis, 229 m² de terrain, 677 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 30 Av Colbert ; Dépendance, Maison ; 179 000 € ; 109 m² bâtis, 1 544 m² de terrain, 1 642 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; Av Colbert ; sols ; 130 000 € ; 1 652 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 4 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; appartement, 66,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 4 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; appartement, 66,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2026 ; 38bis Avenue Colbert 89250 Seignelay ; maison, 99,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 17/03/2026 ; 5 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; maison, 55,4 m² ; énergie E, climat C
- 22/02/2026 ; 5 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; appartement, 49,8 m² ; énergie E, climat B
- 04/02/2026 ; 5 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; appartement, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 5 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; appartement, 44,5 m² ; énergie F, climat C
- 04/11/2025 ; 4 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; appartement, 57,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/11/2025 ; 4 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; appartement, 57,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 19 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; maison, 124,1 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 09/01/2025 ; 19 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; maison, 122,8 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 5 Avenue Colbert 89250 Seignelay ; appartement, 37,6 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 18/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont DILO - 89 (AUTO-ECOLE DILO - 89) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/319864310) ; SCI LA COURTISANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381330364) ; SCI AE2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488290198) ; SCI EMILIE ET JULIEN FOSSE DIONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448733204) ; DIOCESAINE DE SENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/498990506) ; SCI GUIJULADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514884287)
- Voies voisines : Rue du Champ d'Arcy (72 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-du-champ-d-arcy-0080.md ; Rue du Vivier (91 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-du-vivier-0505.md ; Rue Sainte-anne (92 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-sainte-anne-0450.md ; Rue de l'Eglise (97 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-de-l-eglise-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignelay-89382/avenue-colbert-0105
La commune : https://aucadastre.fr/seignelay-89382.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89382_0105