# Impasse des Forets, 89250 Seignelay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90275, 3.60477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89382_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à vocation mixte, du PLU Seignelay, en vigueur depuis le 05/10/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Halles
- Eglise Saint-Martial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/11/2025 ; vente ; 3 Imp des Forets ; Dépendance ; 10 000 € ; 226 m² de terrain
- 23/03/2023 ; vente ; 3 Imp des Forets ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 24 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; Imp des Forets ; Maison ; 115 000 € ; 85 m² bâtis, 509 m² de terrain, 1 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/03/2024 ; 1 Impasse des Forets 89250 Seignelay ; appartement, 34,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/09/2022 ; 3 Impasse des Forets 89250 Seignelay ; maison, 58,2 m² ; énergie D, climat D
- 18/07/2022 ; 1b Impasse des Forets 89250 Seignelay ; maison, 25,7 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 18/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531) ; COMMUNE DE SEIGNELAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218903821) ; TOMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828584938) ; YAMASKA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814261194) ; LES AMIS DE ST MARTIAL DE SEIGNELAY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/477633473) ; SCI VILLE CHERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451862650)
- Voies voisines : Rue Mathieu Roussin (19 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-mathieu-roussin-0280.md ; Impasse des Ouches (19 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/impasse-des-ouches-0338.md ; Rue des Ouches (55 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-des-ouches-0340.md ; Rue d’Hery (56 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-d-hery-0210.md ; Rue de la Bertine (60 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-de-la-bertine-0045.md ; Rue du Docteur Chauvelot (70 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-du-docteur-chauvelot-0120.md ; Rue Gatelot (72 m) https://aucadastre.fr/seignelay-89382/rue-gatelot-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignelay-89382/impasse-des-forets-0160
La commune : https://aucadastre.fr/seignelay-89382.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89382_0160