# Avenue d’Augusta, 40510 Seignosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69368, -1.42160 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40296_0009.

## La parcelle

- Parcelle : BN 345
- Contenance : 24 092 m²
- Identifiant : 40296000BN0345
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 902 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ng, zone naturelle de golf, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Aléa feux de forêt fort

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/12/2025 ; vente ; 4 Av d'Augusta ; Maison, Dépendance ; 1 181 000 € ; 350 m² bâtis, 2 398 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; 19 Av d'Augusta ; Maison ; 750 000 € ; 98 m² bâtis, 811 m² de terrain, 7 653 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 43 Av d'Augusta ; Maison, Dépendance ; 1 100 000 € ; 120 m² bâtis, 2 542 m² de terrain, 9 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/03/2025 ; 10 Avenue d'Augusta 40510 Seignosse ; maison, 183,1 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 10/02/2025 ; 3 Avenue d'Augusta 40510 Seignosse ; maison, 204,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 4 Avenue d'Augusta 40510 Seignosse ; maison, 147 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont LE GRAND BAIN 23 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103202404) ; VEGETAL YOGURT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899040349) ; SCI DU 116 BD EDOUARD LACOUR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352758528) ; SCI CASA BIANCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382600765) ; PHANICO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383632585) ; NOUS AUTRES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/888020435)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-d-augusta-0009
La commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40296_0009