# Avenue de Lenguilhem, 40510 Seignosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68516, -1.36124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40296_0232.

## La parcelle

- Parcelle : AE 151
- Contenance : 35 533 m²
- Identifiant : 40296000AE0151
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUh, zone ouverte à l'urbanisation à vocation d'habitat, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP relatives à l'habitat
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 545 de la commune

- 08/02/2024 ; permis de construire 04029623D0097 ; Chemin de Lenguilhem ; parcelle AH 285 ; 7 logements, 953 m² ; autorisé ; LENGUILHEM
- 24/11/2023 ; permis de construire 04029623D0029 ; Av de Lenguilhem ; parcelle AE 31 ; 38 logements, 3 321 m² ; terrain 59 356 m² ; commencé ; SNC NATUR'L
- 10/11/2022 ; permis d'aménager 04029622D0001 ; Av de Lenguilhem ; parcelles AD 129, AD 130, AD 214 ; terrain 7 754 m² ; terminé ; YUCCA
- 16/09/2013 ; permis de construire 04029613D0022 ; Av Lenguilhem ; parcelle AE 141 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 480 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/08/2023 ; vente ; 555 Av Lenguilhem ; Maison ; 860 000 € ; 120 m² bâtis, 645 m² de terrain, 7 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/06/2026 ; 8 Avenue de Lenguilhem 40510 Seignosse ; maison, 153,4 m², construit en 1968 ; énergie A, climat A
- 19/09/2023 ; 109 Avenue de Lenguilhem 40510 Seignosse ; maison, 225 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 13/06/2023 ; Avenue de Lenguilhem 40510 Seignosse ; maison, 84 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Lotissement Les Jardins du Frat (93 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/lotissement-les-jardins-du-frat-wvze1w.md ; Impasse des Vignes (97 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/impasse-des-vignes-gj82tt.md ; Avenue du Frat (99 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-du-frat-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-de-lenguilhem-0232
La commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40296_0232