# Impasse Charles Darwin, 40510 Seignosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68150, -1.37201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40296_0406.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Hauteur de façade comprise entre 3 m et 7 m à l'E ou à l'A (R+1), et 8 m au faitage (R+1+combles). Le dernier étage, s'il est en toit terrasse (7 m à l'A) sera traité en attique, avec un retrait minimum de 2 m sur au moins une des façades
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Degré 2.5 - Seignosse : tissu périphérique au centre bourg
- Emprise au sol variable selon la taille des terrains (cf. règlement écrit)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/08/2025 ; vente ; 7 Imp Charles Darwin ; Maison, Dépendance ; 1 237 500 € ; 180 m² bâtis, 2 595 m² de terrain, 6 875 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 5 Imp Charles Darwin ; Dépendance, Maison ; 798 530 € ; 106 m² bâtis, 2 205 m² de terrain, 7 533 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 3 Imp Charles Darwin ; Maison, Dépendance ; 1 090 000 € ; 163 m² bâtis, 1 750 m² de terrain, 6 687 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/05/2025 ; 7 Impasse Charles Darwin 40510 Seignosse ; maison, 180 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 08/04/2025 ; 4 Impasse Charles Darwin 40510 Seignosse ; maison, 166 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 09/10/2024 ; 5 Impasse Charles Darwin 40510 Seignosse ; maison, 115 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 06/09/2022 ; 3 Impasse Charles Darwin 40510 Seignosse ; maison, 170 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont GREEN SERVICES (GREEN INFORMATIQUE) (GS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/979199460) ; LES ROIS DU DESERT RACING TEAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/109172601) ; ASSOCIATION DANSE JAZZ (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/420724510) ; SCI DARRICAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437953037) ; DAJU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/902039064) ; GLOP PROD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851596569)
- Voies voisines : Rue des Frères Lapègue (55 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-des-freres-lapegue-0221.md ; Rue Théodore Monod (66 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-theodore-monod-0251.md ; Chemin d’Yrache (71 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/chemin-d-yrache-0371.md ; Rue du Docteur Joseph Brau (71 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-du-docteur-joseph-brau-0208.md ; Route d’Yrache (84 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/route-d-yrache-0370.md ; Rue Buffon (98 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-buffon-0405.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/impasse-charles-darwin-0406
La commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40296_0406