# Impasse des Abeilles, 40510 Seignosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70952, -1.42593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40296_0002.

## La parcelle

- Parcelle : BE 20
- Contenance : 656 m²
- Identifiant : 40296000BE0020
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 929 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Hauteur de façade comprise entre 3 m et 7 m à l'E ou à l'A (R+1), et 8 m au faitage (R+1+combles). Le dernier étage, s'il est en toit terrasse (7 m à l'A) sera traité en attique, avec un retrait minimum de 2 m sur au moins une des façades
- Degré 2.6 - Seignosse : tissu urbain de Seignosse Océan
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- 30%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/07/2025 ; vente ; 4 Imp des Abeilles ; Maison ; 334 885 € ; 32 m² bâtis, 120 m² de terrain, 10 465 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 32 Imp des Abeilles ; Maison ; 306 530 € ; 32 m² bâtis, 125 m² de terrain, 9 579 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 44 Imp des Abeilles ; Maison ; 654 000 € ; 42 m² bâtis, 147 m² de terrain, 15 571 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 28 Imp des Abeilles ; Maison ; 320 000 € ; 42 m² bâtis, 160 m² de terrain, 7 619 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 60 Imp des Abeilles ; Maison ; 330 000 € ; 46 m² bâtis, 112 m² de terrain, 7 174 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 44 Imp des Abeilles ; Maison ; 320 000 € ; 42 m² bâtis, 147 m² de terrain, 7 619 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 17/02/2026 ; 18 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; appartement, 42,7 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 11 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; maison, 42,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 62 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; maison, 43,3 m² ; énergie E, climat C
- 13/06/2024 ; 32 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; appartement, 51,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/05/2024 ; 62 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; appartement, 43,2 m² ; énergie F, climat C
- 07/02/2024 ; 44 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; appartement, 55,1 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 20/12/2023 ; 28 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; appartement, 42,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 20/07/2023 ; 4 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; maison, 43,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 10/03/2022 ; 25 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; appartement, 65,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 09/11/2021 ; 60 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; appartement, 43,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 04/10/2021 ; 44 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse ; maison, 42,2 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/impasse-des-abeilles-0002
La commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40296_0002