# Impasse du Sporting, 40510 Seignosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69940, -1.43563 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40296_r2pn14.

## La parcelle

- Parcelle : AT 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 583 m²
- Identifiant : 40296000AT0071
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 901 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- 30%
- Degré 2.6 - Seignosse : tissu urbain de Seignosse Océan
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Hauteur de façade comprise entre 3 m et 7 m à l'E ou à l'A (R+1), et 8 m au faitage (R+1+combles). Le dernier étage, s'il est en toit terrasse (7 m à l'A) sera traité en attique, avec un retrait minimum de 2 m sur au moins une des façades

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont ATSCAF FEDERALE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775657687) ; MARIOT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/829855162) ; BLACKSALT DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894256361) ; ASSOCIATION SEIGNOSSE FM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/518288501) ; YOYOS BOURDAINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538693169)
- Voies voisines : Résidence les Vagues (8 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/residence-les-vagues-A123.md ; Résidence les Hortensias (18 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/residence-les-hortensias-A079.md ; Place des Bourdaines (43 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/place-des-bourdaines-0019.md ; Impasse des Varechs (60 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/impasse-des-varechs-0348.md ; Impasse des Goélands (60 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/impasse-des-goelands-0178.md ; Les Bourdaines (67 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/les-bourdaines-357x1n.md ; Avenue du Sporting (69 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-du-sporting-4rkks8.md ; Ens Immobilier RES le VARECH (76 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/ens-immobilier-res-le-varech-9szwhb.md ; Résidence les COQUILLAGES (77 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/residence-les-coquillages-A063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/impasse-du-sporting-r2pn14
La commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40296_r2pn14