# Place des Bourdaines, 40510 Seignosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69862, -1.43593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40296_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 901 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- 30%
- Degré 2.6 - Seignosse : tissu urbain de Seignosse Océan
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Hauteur de façade comprise entre 3 m et 7 m à l'E ou à l'A (R+1), et 8 m au faitage (R+1+combles). Le dernier étage, s'il est en toit terrasse (7 m à l'A) sera traité en attique, avec un retrait minimum de 2 m sur au moins une des façades

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 545 de la commune

- 22/02/2024 ; permis de construire 04029623D0124 ; Place des Bourdaines ; parcelle AT 82 ; 80 m² ; autorisé ; ADP LOISIRS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/07/2025 ; vente ; 6 Pl des Bourdaines ; Appartement ; 205 730 € ; 33 m² bâtis, 6 234 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 6 Pl des Bourdaines ; Appartement ; 225 000 € ; 44 m² bâtis, 5 114 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 6 Pl des Bourdaines ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 34 m² bâtis, 6 235 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 6 Pl des Bourdaines ; Appartement ; 179 200 € ; 44 m² bâtis, 4 073 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 6 Pl des Bourdaines ; Appartement ; 257 000 € ; 33 m² bâtis, 7 788 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 4 Pl des Bourdaines ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 23 m² bâtis, 7 652 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 4 Pl des Bourdaines ; Appartement, Dépendance ; 227 751,44 € ; 33 m² bâtis
- 09/04/2021 ; vente ; Pl des Bourdaines ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 120 m² bâtis, 4 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 14/11/2025 ; 70 Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; maison, 53,2 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 03/11/2025 ; Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; maison, 57 m² ; énergie F, climat C
- 09/10/2025 ; 4 Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; appartement, 32,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/08/2025 ; 70 Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; maison, 54,3 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 31/10/2024 ; Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; appartement, 22,7 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 31/01/2024 ; Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; appartement, 56,3 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 09/01/2024 ; Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2023 ; Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; appartement, 26,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 28/07/2022 ; 4 Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; appartement, 32,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2022 ; 4 Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; appartement, 22,8 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 09/08/2021 ; 4 Place des Bourdaines 40510 Seignosse ; appartement, 32 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont ATSCAF FEDERALE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775657687) ; INDIVISION DUFOURCQ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/929149037) ; MARIOT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/829855162) ; YOYOS BOURDAINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538693169) ; INDIVISION BALTHAZARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103892428) ; TINNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813220142)
- Voies voisines : les Cormorans (32 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/les-cormorans-knqgae.md ; Les Bourdaines (34 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/les-bourdaines-357x1n.md ; Avenue des Bourdaines (40 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-des-bourdaines-0017.md ; Les Mouettes (45 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/les-mouettes-0z5guy.md ; Les Sirènes (50 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/les-sirenes-cideod.md ; résidence les Arbousiers (59 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/residence-les-arbousiers-1hq2wz.md ; Les Hippocampes (63 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/les-hippocampes-n7l204.md ; Impasse des Goélands (65 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/impasse-des-goelands-0178.md ; Impasse du Sporting (77 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/impasse-du-sporting-r2pn14.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/place-des-bourdaines-0019
La commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40296_0019