# Rue du Commerce, 40510 Seignosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68700, -1.37334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40296_0079.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 70%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 2.4 - Seignosse : Tissu urbain et dense du centre bourg
- Hauteur de façade entre 3 et 9m à l'E et 12,5m au faitage ou à l'A (R+2+Combles ou R+2+Attique). Si le bâti comprend 1 toit terrasse, le dernier étage (12.5m à l'A) sera traité en attique, avec 1 retrait minimum de 2m sur au - 1 des façades
- Mixité des fonctions renforcée
- Toute construction doit être implantée entre l'alignement des voies et emprises publiques et un recul de 5 mètres maximum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Grand Chêne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont ASSO AMIS FONDATION MEMOIRE DEPORTATION (AFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/410226518) ; KLEIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/904770443) ; MOSER IMMOBILIER (MOSER IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414894295) ; SUD OCEAN IMMOBILIER (GUY HOQUET) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789441177) ; DANSE EN CORPS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/853204527) ; REX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532897576)
- Voies voisines : Avenue Charles de Gaulle (25 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-charles-de-gaulle-0051.md ; Résidence DU CENTRE (29 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/residence-du-centre-sgft0m.md ; Avenue Marcel Cerdan (32 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-marcel-cerdan-2d9p2u.md ; Avenue du Cassou (83 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-du-cassou-0038.md ; Rue Georges Carpentier (96 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-georges-carpentier-0161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-du-commerce-0079
La commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40296_0079