# Rue du Mora, 40510 Seignosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68350, -1.37796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40296_0258.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Hauteur de façade comprise entre 3 m et 7 m à l'E ou à l'A (R+1), et 8 m au faitage (R+1+combles). Le dernier étage, s'il est en toit terrasse (7 m à l'A) sera traité en attique, avec un retrait minimum de 2 m sur au moins une des façades
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Degré 2.5 - Seignosse : tissu périphérique au centre bourg
- Emprise au sol variable selon la taille des terrains (cf. règlement écrit)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 545 de la commune

- 08/09/2014 ; permis de construire 04029614D0037 ; 4 Rue de Mora ; parcelle AO 30P ; 1 logement, 161 m² ; terrain 835 m² ; commencé
- 30/06/2014 ; permis de construire 04029614D0013 ; 8 Rue du Mora ; parcelle AO 28B ; 1 logement ; terrain 984 m² ; commencé
- 05/06/2014 ; permis de construire 04029614D0016 ; Rue du Mora ; parcelle AO 34P ; 1 logement, 121 m² ; terrain 650 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/06/2025 ; 14 Rue du Mora 40510 Seignosse ; maison, 104,3 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 30/03/2023 ; 8 Rue du Mora 40510 Seignosse ; appartement, 124,6 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont COMMUNE DE SEIGNOSSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214002966) ; ENTREPRISE SPECIALISEE DU BOIS ET DE L'HABITAT (ESBH) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414535542) ; BCD SARL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/534149448) ; CASTLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/817753619) ; BOUCHERIE DE LA FORET (BOUCHERIE DE LA FORET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882975543) ; LA CAVE DU MARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/897722310)
- Voies voisines : Avenue de Liposse (50 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-de-liposse-0233.md ; Rue des Grives (77 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-des-grives-0174.md ; Avenue Charles de Gaulle (93 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-charles-de-gaulle-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-du-mora-0258
La commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40296_0258