# Rue Léo Lagrange, 40510 Seignosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68775, -1.37065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40296_0227.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Toute construction doit être implantée avec un retrait compris entre 3 mètres et 5 mètres maximum
- Hauteur de façade comprise entre 3 m et 7 m à l'E ou à l'A (R+1) et 10 m au faitage (R+1+combles). Le dernier étage, s'il est en toit terrasse (7 m à l'A) sera traité en attique, avec un retrait minimum de 2 m sur au moins une des façades
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- 50%
- Degré 2.4 - Seignosse : Tissu urbain et dense du centre bourg
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 545 de la commune

- 28/07/2017 ; permis de construire 04029617D0041 ; Rue Leo Lagrange ; parcelle AK 384 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 2 115 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/11/2025 ; vente ; 22 Rue Leo Lagrange ; Dépendance ; 1 350 000 € ; 2 418 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; 2 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 540 000 € ; 100 m² bâtis, 446 m² de terrain, 5 400 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 22 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 600 000 € ; 100 m² bâtis, 777 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 22 Rue Leo Lagrange ; Dépendance ; 430 000 € ; 2 418 m² de terrain
- 21/03/2022 ; vente ; 13 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 750 000 € ; 141 m² bâtis, 934 m² de terrain, 5 319 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 17 Rue Leo Lagrange ; Maison ; 805 000 € ; 135 m² bâtis, 794 m² de terrain, 5 963 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 26/03/2026 ; 24 Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; maison, 132,2 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 31/10/2024 ; Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; maison, 154 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 03/10/2024 ; 22bis Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; maison, 240,4 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 19/07/2023 ; 6 Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; appartement, 33,7 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 19/07/2023 ; 6 Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; appartement, 105,3 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 19/07/2023 ; 6 Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; appartement, 57,3 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 28/07/2022 ; 2 Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; maison, 206 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 27/07/2022 ; 6 Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; maison, 100 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 27/07/2022 ; 6 Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; maison, 100 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 13/10/2021 ; 13 Rue Léo Lagrange 40510 Seignosse ; maison, 125 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Grand Chêne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont ASSO AMIS FONDATION MEMOIRE DEPORTATION (AFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/410226518) ; ENFANCE POUR TOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/507937852) ; KLEIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/904770443) ; NICOLAS ORMART CHARLENE PRAT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848599684) ; ANOSTE HABITAT (ANOSTE HABITAT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845266246) ; COM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/489719286)
- Voies voisines : Avenue du Cassou (51 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-du-cassou-0038.md ; Rue Georges Carpentier (66 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-georges-carpentier-0161.md ; Avenue Pierre de Coubertin (73 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/avenue-pierre-de-coubertin-0292.md ; Rue des Plachons (86 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-des-plachons-0303.md ; Rue Jean Bouin (97 m) https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-jean-bouin-0193.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seignosse-40296/rue-leo-lagrange-0227
La commune : https://aucadastre.fr/seignosse-40296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40296_0227