# Sentier des Cochards, 41110 Seigy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26469, 1.38543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41239_0026.

## La parcelle

- Parcelle : AL 60
- Contenance : 7 157 m²
- Identifiant : 41239000AL0060
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Concession de stockage souterrain de gaz combustible de Céré-lé-Ronde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 76 de la commune

- 06/08/2025 ; permis de démolir 04123925U0002 ; 6 Sentier des Cochards ; parcelle D 59 ; terrain 340 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/seigy-41239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/05/2024 ; adjudication ; 24 Sen des Cochards ; Maison ; 96 000 € ; 208 m² bâtis, 1 550 m² de terrain
- 12/02/2024 ; vente ; 40 Sen des Cochards ; Maison ; 192 000 € ; 68 m² bâtis, 6 030 m² de terrain, 2 824 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/07/2026 ; 4 Sentier des Cochards 41110 Seigy ; maison, 56,9 m², construit en 1830 ; énergie F, climat F
- 16/09/2021 ; 24 Sentier des Cochards 41110 Seigy ; maison, 99,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont BEL OEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480406123) ; LE LAMANTIN QUI GUINCHE (LLQG) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912233269) ; B2D3 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/481322287) ; VALEURS ET GESTION INDUSTRIELLES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799357975) ; PHOTO VIGREUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439618729) ; LES VOLETS BLEUS SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433676590)
- Voies voisines : Quai des Cochards (43 m) https://aucadastre.fr/seigy-41239/quai-des-cochards-0024.md ; Rue de Bellevue (68 m) https://aucadastre.fr/seigy-41239/rue-de-bellevue-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seigy-41239/sentier-des-cochards-0026
La commune : https://aucadastre.fr/seigy-41239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41239_0026