# Les Selves des Ledrets, 83440 Seillans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61973, 6.65592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83124_B232.

## La parcelle

- Parcelle : I 146
- Contenance : 1 875 m²
- Identifiant : 831240000I0146
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 339,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 623 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Seillans, en vigueur depuis le 16/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/07/2025 ; vente ; Les Selves des Ledrets ; terres ; 140 000 € ; 5 620 m² de terrain
- 01/09/2023 ; vente ; Les Selves des Ledrets ; Dépendance, Maison ; 452 500 € ; 130 m² bâtis, 10 974 m² de terrain, 3 481 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 6272 les Selves des Ledrets ; Maison ; 495 000 € ; 216 m² bâtis, 3 710 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 6202 les Selves des Ledrets ; Dépendance, Maison ; 344 630 € ; 144 m² bâtis, 5 312 m² de terrain
- 06/01/2022 ; vente ; 5095 les Selves des Ledrets ; Maison ; 217 000 € ; 150 m² bâtis, 5 975 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 6430 les Selves des Ledrets ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 549 m² bâtis, 14 800 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; Les Selves des Ledrets ; terres ; 20 000 € ; 6 510 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/04/2024 ; 1695 Les Selves des Ledrets 83440 Seillans ; maison, 166,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 04/04/2024 ; 1695 Les Selves des Ledrets 83440 Seillans ; maison, 166,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 04/04/2024 ; 1695 Les Selves des Ledrets 83440 Seillans ; maison, 166,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SCI EMBUDU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421871310) ; RAPSODE  CIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488701038) ; SCI MALIGNON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499482347)
- Voies voisines : Les Selves des Ledrets (0 m) https://aucadastre.fr/seillans-83124/les-selves-des-ledrets-b232.md ; Chemin des Granges (60 m) https://aucadastre.fr/seillans-83124/chemin-des-granges-0xiu0h.md ; Route Draguignan D53 (78 m) https://aucadastre.fr/seillans-83124/route-draguignan-d53-c55p40.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seillans-83124/les-selves-des-ledrets-B232
La commune : https://aucadastre.fr/seillans-83124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83124_B232