# Rue des Joncs, 57455 Seingbouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.11199, 6.84371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57644_0226.

## La parcelle

- Parcelle : 18 438
- Contenance : 3 937 m²
- Identifiant : 57644000180438
- Feuille : 000 18 01, échelle 1:1000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 314,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX du PLU Seingbouse, en vigueur depuis le 29/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 101 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de construire 05764425V0002 ; Rue des Joncs ; parcelle 18 498 ; 1 logement, 221 m² ; terrain 3 099 m² ; autorisé
- 25/07/2025 ; permis de construire 05764425V0002 ; Rue des Joncs ; parcelle 18 498 ; 221 m² ; terrain 3 099 m² ; autorisé
- 07/05/2024 ; permis de construire 05764424V0005 ; 120 Rue des Joncs ; parcelle 18 444 ; 873 m² ; terrain 6 410 m² ; commencé ; SCI KIA
- 08/02/2024 ; permis de construire 05764424V0001 ; 0535 Rue des Joncs ; parcelle 18 453 ; 117 m² ; terrain 2 744 m² ; autorisé
- 08/01/2024 ; permis de construire 05764423V0007 ; 0447 Rue des Joncs ; parcelle 18 475 ; 81 m² ; terrain 1 358 m² ; terminé
- 14/04/2022 ; permis de construire 05764422V0002 ; 9 Rue des Joncs ; parcelle 18 482 ; 95 m² ; terrain 11 449 m² ; terminé ; INERA GRAND EST
- 21/02/2022 ; permis de construire 05764421V0018 ; Rue des Joncs ; parcelle 18 438 ; 1 273 m² ; terrain 3 937 m² ; autorisé ; CAP VERT
- 10/06/2020 ; permis de construire 05764420V0005 ; 95 Rue des Joncs ; parcelle 0 18 ; 1 logement, 102 m² ; autorisé
- 10/06/2020 ; permis de construire 05764420V0005 ; 95 Rue des Joncs ; parcelle 0 18 ; 102 m² ; autorisé
- 07/06/2018 ; permis de construire 05764418V0001 ; Rue des Joncs ; parcelle 18 474 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 1 604 m² ; autorisé ; SAS SAINTE BARBE
- 07/06/2018 ; permis de construire 05764418V0001 ; Rue des Joncs ; parcelle 18 474 ; 153 m² ; terrain 1 604 m² ; autorisé ; SAS SAINTE BARBE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/seingbouse-57644/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont TERIDEAL TARVEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/410344923) ; INERA GRAND EST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503011512) ; COLISEO LUX SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849223698) ; J ET C SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810543884) ; BEST57 CAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/845321884) ; SMD BATIMENT (SMD BATIMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790676555)
- Voies voisines : Impasse des Saules (77 m) https://aucadastre.fr/seingbouse-57644/impasse-des-saules-8idsj3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seingbouse-57644/rue-des-joncs-0226
La commune : https://aucadastre.fr/seingbouse-57644.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57644_0226