# Rue Saint Jacques, 57455 Seingbouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.11283, 6.83053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57644_0410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 302,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Seingbouse, en vigueur depuis le 29/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Protection de captages d'eau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 101 de la commune

- 16/04/2026 ; permis de démolir 05764426V0002 ; 0010 Rue saint Jacques ; parcelles 03 62, 03 61 ; terrain 176 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/seingbouse-57644/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/08/2026 ; 2 Rue Saint Jacques 57455 Seingbouse ; maison, 216,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 25/11/2025 ; 10 Rue Saint Jacques 57455 Seingbouse ; maison, 134,5 m², construit en 1980 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : GROUPE SCOLAIRE YANN ARTHUS BERTRAND (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont COMMUNE DE SEINGBOUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215706441) ; CAISSE CREDIT MUTUEL SECTEUR FAREBERSVIL (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779957430) ; FREDY COIFFURE (CREATION COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/348886813) ; VIBRATION DANSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488236225) ; HIMBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528616998) ; SCI DE LA MAISON MEDICALISEE DU PLATEAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/392381133)
- Voies voisines : Rue Principale (61 m) https://aucadastre.fr/seingbouse-57644/rue-principale-0340.md ; Rue des Pigeons (61 m) https://aucadastre.fr/seingbouse-57644/rue-des-pigeons-0300.md ; Rue des Jardins (76 m) https://aucadastre.fr/seingbouse-57644/rue-des-jardins-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seingbouse-57644/rue-saint-jacques-0410
La commune : https://aucadastre.fr/seingbouse-57644.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57644_0410