# Espace Gilbert Esteve, 67600 Sélestat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25559, 7.45668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67462_9c8t5a.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 172,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, secteur d'équipements, du PLU Selestat, en vigueur depuis le 26/02/2026.

### Autorisé (9)

- 22 Hébergement
- 35 Cinéma
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (7)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (7)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- RLP - zone protection centre de ville
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur affecté par le bruit - catégorie 4
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Centre

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sainte-Foy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pestalozzi (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 306, dont START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; UNION MUTUALITE FRANCAISE ALSACE (MFA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434111126) ; COMMUNE DE SELESTAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216704627) ; ACOFORM (ACF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/495354805) ; TENNISPRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804953016) ; STOW FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404350738)
- Voies voisines : Route de Marckolsheim (20 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/route-de-marckolsheim-1340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/selestat-67462/espace-gilbert-esteve-9c8t5a
La commune : https://aucadastre.fr/selestat-67462.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67462_9c8t5a