# Impasse Baumgarten, 67600 Sélestat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25978, 7.45163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67462_0165.

## La parcelle

- Parcelle : 04 47
- Contenance : 1 198 m²
- Identifiant : 67462000040047
- Feuille : 000 04 01, échelle 1:500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Selestat, en vigueur depuis le 26/02/2026.

### Autorisé (10)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- périmètre de protection des linéaires commerciaux
- périmètre de centralité commerciale

### Informations (5)

- RLP - zone protection centre de ville
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUR)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ensemble urbain formé par les quartiers anciens à Sélestat
- PDA Centre

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Selestat (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Sainte-Foy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Froebel (Ecole) ; Ecole maternelle Pestalozzi (Ecole) ; Ecole primaire Centre (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Schweisguth (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 272, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Impasse Plobmann (11 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/impasse-plobmann-1710.md ; Boulevard du Marechal Foch (14 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/boulevard-du-marechal-foch-1360.md ; Impasse de Personne (15 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/impasse-de-personne-1680.md ; Rue de Verdun (28 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/rue-de-verdun-2390.md ; Rue du Docteur Oberkirch (37 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/rue-du-docteur-oberkirch-1540.md ; Rue du Docteur Koeberle (38 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/rue-du-docteur-koeberle-0570.md ; Impasse du Canal (50 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/impasse-du-canal-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/selestat-67462/impasse-baumgarten-0165
La commune : https://aucadastre.fr/selestat-67462.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67462_0165