# Impasse du Babil, 67600 Sélestat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26070, 7.45595 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67462_0110.

## La parcelle

- Parcelle : 03 196
- Contenance : 349 m²
- Identifiant : 67462000030196
- Feuille : 000 03 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Selestat, en vigueur depuis le 26/02/2026.

### Autorisé (10)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- périmètre de protection des linéaires commerciaux
- périmètre de centralité commerciale

### Informations (5)

- RLP - zone protection centre de ville
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUR)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ensemble urbain formé par les quartiers anciens à Sélestat
- PDA Centre

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/09/2023 ; 3 Impasse du Babil 67600 Sélestat ; maison, 82,5 m², construit en 1820 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Selestat (Information et orientation) ; Collège Beatus Rhenanus (Collège, ULIS, sans cantine) ; Ecole élémentaire Sainte-Foy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Froebel (Ecole) ; Ecole primaire Centre (Ecole, ULIS) ; Lycée Docteur Koeberlé (Lycée) ; Lycée professionnel Schweisguth (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue du Babil (23 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/rue-du-babil-0120.md ; Rue de la Bibliotheque (29 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/rue-de-la-bibliotheque-0230.md ; Rue de L Eglise (37 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/rue-de-l-eglise-0640.md ; Impasse de l’Eglise (43 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/impasse-de-l-eglise-0630.md ; Place du Docteur Maurice Kubler (58 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/place-du-docteur-maurice-kubler-0574.md ; Impasse des Pigeons (65 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/impasse-des-pigeons-1700.md ; Boulevard du General de Castelnau (68 m) https://aucadastre.fr/selestat-67462/boulevard-du-general-de-castelnau-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/selestat-67462/impasse-du-babil-0110
La commune : https://aucadastre.fr/selestat-67462.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67462_0110