# Route d'Epfig, 67600 Sélestat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.27792, 7.46172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67462_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXc, secteur d'activités mixte, du PLU Selestat, en vigueur depuis le 26/02/2026.

### Autorisé (10)

- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (3)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 52 Entrepôt

### Interdit (10)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 37 Autres hébergements touristiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- RLP - zone protection autres secteurs agglomérés

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 629 de la commune

- 01/02/2024 ; déclaration préalable 06746223M0290 ; 2 Route d'Epfig ; parcelle 34 69 ; 1 logement ; terrain 886 m² ; autorisé
- 22/08/2022 ; permis de construire 06746222M0035 ; 8 Route d'Epfig ; parcelles 34 74, 34 96, 38 344 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 2 737 m² ; annulé
- 22/08/2022 ; permis de construire 06746222M0035 ; 8 Route d'Epfig ; parcelles 34 74, 34 96, 38 344 ; 75 m² ; terrain 2 737 m² ; annulé
- 21/04/2016 ; permis de construire 06746215M0056 ; 29 Route D Epfig ; parcelles 33 444, 33 446 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 557 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/selestat-67462/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; ALLIANCE AUTOMOTIVE GRAND EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/507929206) ; COMMUNE DE SELESTAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216704627) ; DALLMAYR DISTRIBUTION AUTOMATIQUE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352624142) ; THEOBALD CARS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894599992) ; CAR AVENUE CC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822674453)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/selestat-67462/route-d-epfig-0660
La commune : https://aucadastre.fr/selestat-67462.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67462_0660