# Route de Méric, 47360 Sembas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.30967, 0.65929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47297_0002.

## La parcelle

- Parcelle : C 426
- Contenance : 83 611 m²
- Identifiant : 472970000C0426
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi du Confluent et des Coteaux de Prayssas, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/12/2025 ; vente ; 68 Rte de Meric ; Maison ; 237 440 € ; 151 m² bâtis, 31 491 m² de terrain, 1 572 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/08/2025 ; 68 Route de Méric 47360 Sembas ; maison, 144 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SOCIETE CIVILE CAMP DE LA MARIO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879459865) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 9 RUE ARTHUR RIMBAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840609085) ; SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE DE MERIC (SARL DE MERIC) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/330875006)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sembas-47297/route-de-meric-0002
La commune : https://aucadastre.fr/sembas-47297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47297_0002