# Impasse du Midi, 65600 Séméac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22655, 0.09658 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65417_0529.

## La parcelle

- Parcelle : AE 401
- Contenance : 309 m²
- Identifiant : 65417000AE0401
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 321,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 789 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Semeac, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU ;  ; Bénéficiaire : Commune ; Date instauration : 23/09/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/01/2025 ; vente ; 2 Imp du Midi ; terres ; 1 875 € ; 126 m² de terrain
- 18/08/2022 ; vente ; 3 Imp du Midi ; Dépendance, Maison ; 215 260 € ; 100 m² bâtis, 2 025 m² de terrain, 2 153 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/02/2022 ; 3 Impasse du Midi 65600 Séméac ; maison, 150 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Bousquet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont SARL ULTEAM DP (ULTEAM DP) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443453071) ; BOUCHERIE DES BARONNIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/539895789) ; ENTREPRISE GALLEGO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/572780310) ; OFFROAD CENTER AGDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/899570196) ; BRUNE GERIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/850627142) ; GEOXIA MIDI PYRENEES (MAGASIN PHENIX - MAISON FAMILIALE - MAISON CASTOR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/316701721)
- Voies voisines : Avenue du Midi (34 m) https://aucadastre.fr/semeac-65417/avenue-du-midi-0530.md ; Chemin de Lanne Darre (47 m) https://aucadastre.fr/semeac-65417/chemin-de-lanne-darre-0415.md ; Rue du Général Allenou (73 m) https://aucadastre.fr/semeac-65417/rue-du-general-allenou-0bghj0.md ; Rue Colomès (86 m) https://aucadastre.fr/semeac-65417/rue-colomes-0140.md ; Avenue du Général de Gaulle (92 m) https://aucadastre.fr/semeac-65417/avenue-du-general-de-gaulle-0niume.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/semeac-65417/impasse-du-midi-0529
La commune : https://aucadastre.fr/semeac-65417.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65417_0529