# Rue Colomès, 65600 Séméac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22563, 0.09847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65417_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AE 113
- Contenance : 1 144 m²
- Identifiant : 65417000AE0113
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 322,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 789 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Semeac, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU ;  ; Bénéficiaire : Commune ; Date instauration : 23/09/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 230 de la commune

- 20/06/2023 ; permis de construire 0654172300007 ; 0031 Rue Colomes ; parcelle AE 804 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 362 m² ; autorisé
- 21/01/2021 ; permis de construire 0654172000020 ; 38 Rue Colomes ; parcelles AE 288, AE 287, AE 286 ; 1 logement, 153 m² ; commencé
- 18/09/2018 ; permis de construire 06541718J0018 ; 12 Rue Colomes ; parcelles AE 625, AE 624 ; 1 logement, 127 m² ; terminé
- 19/03/2015 ; permis de construire 06541715J0005 ; 38 Rue Colomes ; parcelles AE 285, AE 286, AE 287 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 700 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/semeac-65417/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/09/2025 ; vente ; 3 Rue Colomes ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 100 m² bâtis, 1 676 m² de terrain, 1 550 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 25 Rue Colomes ; Dépendance, Maison ; 187 900 € ; 130 m² bâtis, 2 628 m² de terrain, 1 445 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 38 Rue Colomes ; Maison ; 90 000 € ; 78 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 42 Rue Colomes ; Dépendance, Maison ; 101 095 € ; 100 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 1 011 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 36 Rue Colomes ; Dépendance ; 122 500 € ; 1 952 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/02/2026 ; 12 Rue Colomès 65600 Séméac ; maison, 125,4 m² ; énergie A, climat A
- 17/09/2025 ; 22 Rue Colomès 65600 Séméac ; maison, 180 m² ; énergie E, climat B
- 20/03/2025 ; 27 Rue Colomès 65600 Séméac ; maison, 105,6 m², construit en 1912 ; énergie D, climat B
- 25/02/2025 ; 25 Rue Colomès 65600 Séméac ; maison, 159 m² ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 15 Rue Colomès 65600 Séméac ; appartement, 90 m² ; énergie B, climat A
- 18/11/2024 ; 3 Rue Colomès 65600 Séméac ; maison, 107,5 m² ; énergie E, climat D
- 20/07/2023 ; 15 Rue Colomès 65600 Séméac ; appartement, 90 m² ; énergie F, climat F
- 12/12/2022 ; 38 Rue Colomès 65600 Séméac ; maison, 78,9 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Bousquet (Ecole)
- Voies voisines : Rue Stéphane Hessel (98 m) https://aucadastre.fr/semeac-65417/rue-stephane-hessel-nh2rp9.md ; Avenue Francois Mitterrand (98 m) https://aucadastre.fr/semeac-65417/avenue-francois-mitterrand-0228.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/semeac-65417/rue-colomes-0140
La commune : https://aucadastre.fr/semeac-65417.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65417_0140