# Rue Pierre Benoit, 65600 Séméac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22940, 0.10647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65417_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 320 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Semeac, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU ;  ; Bénéficiaire : Commune ; Date instauration : 23/09/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/06/2025 ; vente ; 4 Rue Pierre Benoit ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 77 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 1 558 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 7 Rue Pierre Benoit ; Maison, Dépendance ; 162 150 € ; 75 m² bâtis, 874 m² de terrain, 2 162 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 7 Rue Pierre Benoit ; Maison, Dépendance ; 140 187 € ; 75 m² bâtis, 874 m² de terrain, 1 869 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/11/2024 ; 4 Rue Pierre Benoit 65600 Séméac ; maison, 78 m² ; énergie E, climat E
- 28/06/2024 ; 7 Rue Pierre Benoit 65600 Séméac ; maison, 88,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/09/2021 ; 24 Rue Pierre Benoit 65600 Séméac ; maison, 81,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 02/09/2021 ; 7 Rue Pierre Benoit 65600 Séméac ; maison, 70 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620) ; ASS DIOCESAINE TARBES LOURDES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389047101) ; COMMUNE DE SEMEAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216504175) ; CCT, NOTAIRES ASSOCIES (PYRENOT) (C.C.T) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/312126105) ; FOYER D ANIMATION POPULAIRE DE SEMEAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529236507)
- Voies voisines : Rue Alfred Rolland (43 m) https://aucadastre.fr/semeac-65417/rue-alfred-rolland-0040.md ; Rue Théophile Gautier (56 m) https://aucadastre.fr/semeac-65417/rue-theophile-gautier-0710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/semeac-65417/rue-pierre-benoit-0620
La commune : https://aucadastre.fr/semeac-65417.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65417_0620