# route du morvan, 58360 Sémelay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85834, 3.85069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58276_0033.

## La parcelle

- Parcelle : A 256
- Contenance : 330 m²
- Identifiant : 582760000A0256
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 331,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 529 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/10/2025 ; vente ; 100 Rte du Morvan ; Maison, Dépendance ; 27 000 € ; 45 m² bâtis, 485 m² de terrain, 600 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 4 Rte du Morvan ; Maison ; 100 000 € ; 204 m² bâtis, 13 085 m² de terrain
- 25/04/2025 ; vente ; 42 Rte du Morvan ; Dépendance, Maison ; 54 000 € ; 62 m² bâtis, 2 085 m² de terrain, 871 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 27 Rte du Morvan ; Dépendance, Maison ; 28 500 € ; 57 m² bâtis, 839 m² de terrain, 500 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 6 Rte du Morvan ; Dépendance, Maison ; 317 000 € ; 110 m² bâtis, 172 176 m² de terrain, 2 882 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 63 Rte du Morvan ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 54 m² bâtis, 759 m² de terrain, 833 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 26 Rte du Morvan ; Maison, Dépendance ; 63 000 € ; 157 m² bâtis, 642 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 19 Rte du Morvan ; Maison ; 83 000 € ; 140 m² bâtis, 1 078 m² de terrain, 593 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 29 Rte du Morvan ; Dépendance, Maison ; 9 500 € ; 96 m² bâtis, 288 m² de terrain, 99 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 23 Rte du Morvan ; Maison ; 12 000 € ; 24 m² bâtis, 503 m² de terrain, 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/02/2025 ; route du morvan 58360 Sémelay ; maison, 148,5 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 09/02/2025 ; route du morvan 58360 Sémelay ; maison, 148,5 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 22/08/2024 ; 31 route du morvan 58360 Sémelay ; maison, 122,6 m² ; énergie F, climat F
- 18/12/2023 ; 17 route du morvan 58360 Sémelay ; maison, 130,7 m² ; énergie D, climat C
- 28/08/2023 ; 6 route du morvan 58360 Sémelay ; maison, 285,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2
- Voies voisines : La Croix des Baumes (4 m) https://aucadastre.fr/semelay-58276/la-croix-des-baumes-b136.md ; La Croix des Baumes (42 m) https://aucadastre.fr/semelay-58276/la-croix-des-baumes-B136.md ; route des montarons (50 m) https://aucadastre.fr/semelay-58276/route-des-montarons-0019.md ; rue de la justice (70 m) https://aucadastre.fr/semelay-58276/rue-de-la-justice-0008.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/semelay-58276/route-du-morvan-0033
La commune : https://aucadastre.fr/semelay-58276.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58276_0033