# Rue Barbara, 45400 Semoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93544, 1.94592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45308_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AA 611
- Contenance : 520 m²
- Identifiant : 45308000AA0611
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol

### Informations (8)

- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/03/2024 ; vente ; 220 Rue Barbara ; Maison ; 400 000 € ; 154 m² bâtis, 693 m² de terrain, 2 597 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/03/2024 ; 220 Rue Barbara 45400 Semoy ; maison, 144,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SARL GARAGE VENOT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393203575) ; JALRAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984367821) ; SCI BOURIE ROUGE BUDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440758779) ; SCI LE BOIS JOLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451768816) ; JV PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/902807627) ; ASSOCIATION DANSE PASSION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/500793252)
- Voies voisines : Rue Curembourg (70 m) https://aucadastre.fr/semoy-45308/rue-curembourg-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/semoy-45308/rue-barbara-0030
La commune : https://aucadastre.fr/semoy-45308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45308_0030