# Impasse de la Forge, 17120 Semussac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59916, -0.91269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17425_0167.

## La parcelle

- Parcelle : AB 211
- Contenance : 424 m²
- Identifiant : 17425000AB0211
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 000 kWh par an, pour 1 678 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Semussac, en vigueur depuis le 20/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Permis de démolir
- Retrait-gonflement des sols argileux : Aléa fort

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales : Zone urbanisée
- Zonage des techniques d'assainissement : Secteurs actuellement considérés comme desservis par un réseau collectif d'assainissement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/07/2021 ; vente ; 4 Imp de la Forge ; Dépendance ; 2 000 € ; 59 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de Semussac (Ecole) ; Ecole maternelle de Semussac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont COMMUNE DE SEMUSSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704259) ; HOLDING RAMEAUX SYLVIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/823548714) ; HAWAI S.R (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822960563) ; SCEA DYNAMIAL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/849481049) ; PROJAHN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/508160090) ; TENNIS CLUB DE SEMUSSAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790835953)
- Voies voisines : Rue du Lignou (27 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/rue-du-lignou-0240.md ; Place de l’Eglise (57 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/place-de-l-eglise-st7h8i.md ; Rue Traversante (59 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/rue-traversante-0315.md ; Fief de la Montagne (65 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/fief-de-la-montagne-tg4pzs.md ; Rue des Vignes (73 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/rue-des-vignes-0325.md ; Place de L'Eglise (84 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/place-de-l-eglise-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/semussac-17425/impasse-de-la-forge-0167
La commune : https://aucadastre.fr/semussac-17425.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17425_0167