# Impasse du Tumulus, 17120 Semussac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58952, -0.89157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17425_0322.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 71
- Contenance : 750 m²
- Identifiant : 17425000ZN0071
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 682 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Semussac, en vigueur depuis le 20/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Permis de démolir

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Zonage des techniques d'assainissement : Secteurs relevant d'une solution collective
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales : Zone urbanisée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/08/2022 ; vente ; 5 Imp du Tumulus ; Dépendance, Maison ; 412 500 € ; 256 m² bâtis, 11 090 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 3 Imp du Tumulus ; Dépendance, Maison ; 124 000 € ; 78 m² bâtis, 1 160 m² de terrain, 1 590 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/10/2025 ; 4 Impasse du Tumulus 17120 Semussac ; maison, 337 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; 5 Impasse du Tumulus 17120 Semussac ; maison, 171,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SAS ARKOLIA INVEST 64 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/844975292) ; EARL RIVIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/404719932) ; ALLIANCE MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/798331427) ; DOMO'TECH 17 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/979504990) ; GCLI CONSTRUCTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948035993) ; GFA HAUTE PERCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381877869)
- Voies voisines : Chemin de Fontorbe (27 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/chemin-de-fontorbe-0168.md ; Chemin des 5 Journaux (42 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/chemin-des-5-journaux-0107.md ; Impasse de la Combe Rochue (88 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/impasse-de-la-combe-rochue-0109.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/semussac-17425/impasse-du-tumulus-0322
La commune : https://aucadastre.fr/semussac-17425.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17425_0322