# rue des Iris, 17120 Semussac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59759, -0.91649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17425_wpow76.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 002 kWh par an, pour 1 679 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU du PLU Semussac, en vigueur depuis le 20/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Permis de démolir
- Orientation d'aménagement et de programmation Secteur VI : Fief de le Montagne
- Retrait-gonflement des sols argileux : Aléa fort

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales : Zone à urbaniser
- Zonage des techniques d'assainissement : Secteurs relevant d'une solution collective

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de Semussac (Ecole) ; Ecole maternelle de Semussac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont EUROP PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491058194) ; EUROP PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481104685) ; RENE-LUCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504642455) ; AIKEN SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438929390) ; VIDAUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527488399)
- Voies voisines : rue des Jonquilles (44 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/rue-des-jonquilles-ykqo06.md ; Fief de la Montagne (52 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/fief-de-la-montagne-tg4pzs.md ; rue des Marguerites (78 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/rue-des-marguerites-t2g8m8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/semussac-17425/rue-des-iris-wpow76
La commune : https://aucadastre.fr/semussac-17425.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17425_wpow76