# Rue Eric Tabarly, 17120 Semussac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59618, -0.91747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17425_0145.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 251
- Contenance : 8 002 m²
- Identifiant : 17425000ZT0251
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 002 kWh par an, pour 1 679 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Semussac, en vigueur depuis le 20/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Permis de démolir
- Retrait-gonflement des sols argileux : Aléa fort

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales : Zone urbanisée
- Zonage des techniques d'assainissement : Secteurs actuellement considérés comme desservis par un réseau collectif d'assainissement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/12/2024 ; vente ; 10 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 267 250 € ; 100 m² bâtis, 634 m² de terrain, 2 673 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 8 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 318 000 € ; 122 m² bâtis, 657 m² de terrain, 2 607 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 34 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 376 000 € ; 134 m² bâtis, 1 191 m² de terrain, 2 806 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 20 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Maison ; 347 000 € ; 138 m² bâtis, 1 756 m² de terrain, 2 514 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 12 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 231 800 € ; 81 m² bâtis, 552 m² de terrain, 2 862 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/10/2024 ; 8 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac ; maison, 123,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 08/07/2024 ; 8 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac ; maison, 123 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 02/05/2024 ; 10 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac ; maison, 99,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 26/04/2024 ; 36 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac ; maison, 134 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont EUROP PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491058194) ; EUROP PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481104685) ; COMPUDOC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519693618) ; JUDO CLUB SEMUSSACAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/807467535) ; PASSION FACADES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/830090650)
- Voies voisines : Rue Bernard Moitessier (4 m) https://aucadastre.fr/semussac-17425/rue-bernard-moitessier-0086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/semussac-17425/rue-eric-tabarly-0145
La commune : https://aucadastre.fr/semussac-17425.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17425_0145