# Impasse de Lahitau, 65140 Sénac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36850, 0.19037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65418_0030.

## La parcelle

- Parcelle : E 367
- Contenance : 450 m²
- Identifiant : 654180000E0367
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A6A, zone agricole, du PLUi Adour Madiran, en vigueur depuis le 25/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 27 de la commune

- 08/01/2020 ; permis de construire 0654181900006 ; 6 Imp de Lahitau ; parcelle E 355 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 587 m² ; terminé
- 20/09/2017 ; permis de construire 0654181700005 ; Imp du Lahitau ; parcelles E 359, E 360, E 363 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 3 255 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/senac-65418/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/09/2025 ; vente ; 6 Imp de Lahitau ; Maison ; 127 950 € ; 57 m² bâtis, 16 814 m² de terrain, 2 245 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 9 Imp de Lahitau ; Maison ; 214 000 € ; 134 m² bâtis, 3 668 m² de terrain, 1 597 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 8 Imp de Lahitau ; Maison ; 231 800 € ; 162 m² bâtis, 2 443 m² de terrain, 1 431 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/07/2025 ; 6 Impasse de Lahitau 65140 Sénac ; maison, 57 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 9 Impasse de Lahitau 65140 Sénac ; maison, 180 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI I.J-P. J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510032352)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/senac-65418/impasse-de-lahitau-0030
La commune : https://aucadastre.fr/senac-65418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65418_0030