# Chemin de Caderache, 13560 Sénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71764, 5.11245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13105_0064.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 667 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone de richesse économique et paysagère à protéger. les terrains doivent être réservés à l'exploitation agricole, du PLU Senas, en vigueur depuis le 12/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Zone agricole protégée sur la commune de Sénas
- PER séisme et mouvement de terrain de Sénas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/07/2025 ; vente ; 1000 Chem de Caderache ; Dépendance, Maison ; 174 000 € ; 140 m² bâtis, 11 115 m² de terrain, 1 243 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 1000 Chem de Caderache ; Maison, Dépendance ; 141 400 € ; 96 m² bâtis, 7 410 m² de terrain, 1 473 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/05/2025 ; 1000 Chemin de Caderache 13560 Sénas ; maison, 151 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 16/04/2025 ; 1000 Chemin de Caderache 13560 Sénas ; maison, 63,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 26/11/2024 ; 1000 Chemin de Caderache 13560 Sénas ; maison, 88 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI MAJU (, https://auregistre.fr/entreprise/518647763) ; SCI LES ALLEUTIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478086846) ; MAS SAINT LOUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409466851) ; MANESSE RACING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/991199209)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/senas-13105/chemin-de-caderache-0064
La commune : https://aucadastre.fr/senas-13105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13105_0064