# Chemin des Ribes, 13560 Sénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74487, 5.08917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13105_0147.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 678 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone de richesse économique et paysagère à protéger. les terrains doivent être réservés à l'exploitation agricole, du PLU Senas, en vigueur depuis le 12/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres
- Zones inondables du PPRI

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PER séisme et mouvement de terrain de Sénas
- Zone agricole protégée sur la commune de Sénas
- PPR inondation de Sénas (bassin de la Durance)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 447 de la commune

- 30/04/2026 ; permis de construire 0131052600002 ; Ch des Ribes ; parcelles BR 78, BR 79 ; 1 249 m² ; terrain 11 470 m² ; autorisé
- 10/09/2019 ; permis de construire 0131051900002 ; Ribes ; parcelles BS 52, BS 53 ; 255 m² ; terrain 5 440 m² ; autorisé
- 20/08/2015 ; permis de construire 01310515N0018 ; Ch des Ribes ; parcelle BR 54 ; 236 m² ; terrain 3 306 m² ; autorisé
- 13/12/2013 ; permis de construire 0131051300015 ; Chemin des Ribes ; parcelles BR 58, BR 59 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 10 157 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/senas-13105/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/03/2023 ; vente ; 231 Che des Ribes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 383 641 € ; 980 m² bâtis, 7 916 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont L UNIVERS DE L EMBALLAGE (FILPACK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403815558) ; BRUN BOIS DE CHAUFFAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797805157) ; GAYET HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/817503055)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/senas-13105/chemin-des-ribes-0147
La commune : https://aucadastre.fr/senas-13105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13105_0147