# Chemin du Parc, 13560 Sénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75070, 5.07642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13105_0133.

## La parcelle

- Parcelle : AD 243 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 113 m²
- Identifiant : 13105000AD0243
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, la zone ud correspond aux secteurs d'agglomération d'habitat individuel de faible densité, du PLU Senas, en vigueur depuis le 12/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zones inondables du PPRI
- Périmètre où sapplique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain de Sénas
- PPR inondation de Sénas (bassin de la Durance)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 17/01/2023 ; permis de construire 0131052200032 ; Chemin du Parc ; parcelle AD 27 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 250 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/senas-13105/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/12/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 68,5 m² ; énergie B, climat A
- 03/12/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 80 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 80,5 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 80 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 80 m² ; énergie B, climat A
- 05/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 80 m² ; énergie A, climat A
- 03/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 80 m² ; énergie A, climat A
- 03/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 68,5 m² ; énergie A, climat A
- 03/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 80 m² ; énergie A, climat A
- 03/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 80,5 m² ; énergie A, climat A
- 03/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 80 m² ; énergie A, climat A
- 03/11/2025 ; 461 Chemin du Parc 13560 Sénas ; maison, 67 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont SCI LA FRATERNELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351216973) ; ASSOCIATION FAMILLES RURALES DE SENAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/383114931) ; DOLIMANN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902248715) ; LA CROQUETTE DU COEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878116250) ; SISA LES ALPILLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/847791381) ; L.D.O SUD MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791838386)
- Voies voisines : Residence du Parc (36 m) https://aucadastre.fr/senas-13105/residence-du-parc-b194.md ; Chemin des Launes (77 m) https://aucadastre.fr/senas-13105/chemin-des-launes-0097.md ; Lotissement Dom de la Roubine II (79 m) https://aucadastre.fr/senas-13105/lotissement-dom-de-la-roubine-ii-a006.md ; Residence du Parc (84 m) https://aucadastre.fr/senas-13105/residence-du-parc-B194.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/senas-13105/chemin-du-parc-0133
La commune : https://aucadastre.fr/senas-13105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13105_0133