# Impasse du Violet, 13560 Sénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74456, 5.07418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13105_0170.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1545
- Contenance : 489 m²
- Identifiant : 13105000AB1545
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 679 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, la zone ud correspond aux secteurs d'agglomération d'habitat individuel de faible densité, du PLU Senas, en vigueur depuis le 12/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone de protection des 500m du monument historique
- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres
- Zones inondables du PPRI
- Périmètre où sapplique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR inondation de Sénas (bassin de la Durance)
- PER séisme et mouvement de terrain de Sénas

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/09/2025 ; 154 Impasse du Violet 13560 Sénas ; maison, 93 m², construit en 1963 ; énergie B, climat A
- 28/05/2024 ; 154 Impasse du Violet 13560 Sénas ; maison, 93 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 25/04/2024 ; 154 Impasse du Violet 13560 Sénas ; maison, 93 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 13/06/2023 ; 76 Impasse du Violet 13560 Sénas ; maison, 143,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont AUTO BILAN FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437807795) ; CHS DE MONTFAVET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268400090) ; CAAP TRANSAC (CAAP TRANSAC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511661365) ; ACCENT IMMOBILIER (ACCENT IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440907772) ; CLIMATHERM'INSTAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/507527224) ; MYPROJECT-IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792269656)
- Voies voisines : Lotissement le Clos du Verger (37 m) https://aucadastre.fr/senas-13105/lotissement-le-clos-du-verger-a018.md ; le Grand Viollet (44 m) https://aucadastre.fr/senas-13105/le-grand-viollet-b072.md ; Avenue Gabriel Péri (74 m) https://aucadastre.fr/senas-13105/avenue-gabriel-peri-0065.md ; Avenue de la Crau (76 m) https://aucadastre.fr/senas-13105/avenue-de-la-crau-0030.md ; Lotissement le Clos du Verger (89 m) https://aucadastre.fr/senas-13105/lotissement-le-clos-du-verger-A018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/senas-13105/impasse-du-violet-0170
La commune : https://aucadastre.fr/senas-13105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13105_0170