# chemin du canal, 64320 Sendets : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.30296, -0.25544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64518_0776. ## La parcelle - Parcelle : DS 95 - Contenance : 108 m² - Identifiant : 64518000DS0095 - Feuille : 000 DS 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 256,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBr, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (périurbain), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU simple : zonage U-AU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 166 de la commune - 23/07/2025 ; permis de construire 0645182500003 ; Chemin du Canal ; parcelles DS 106, DS 108, DS 110 ; 1 logement, 132 m² ; commencé - 09/08/2022 ; permis de construire 06451822P0006 ; Chemin du Canal ; parcelles DS 91, DS 95 ; 1 logement, 229 m² ; terrain 1 707 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sendets-64518/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 22/10/2025 ; vente ; 2 Che du Canal ; Appartement ; 28 200 € ; 167 m² bâtis, 2 766 m² de terrain - 13/05/2025 ; vente ; 2 Che du Canal ; sols ; 1 € ; 9 m² de terrain - 13/01/2025 ; echange ; 2 Che du Canal ; jardins ; 150 € ; 15 m² de terrain - 14/11/2023 ; vente ; 4 Che du Canal ; sols ; 190 000 € ; 2 411 m² de terrain - 15/11/2022 ; vente ; 4 Che du Canal ; terres ; 100 000 € ; 1 707 m² de terrain - 10/03/2022 ; vente ; 4 Che du Canal ; Dépendance, Maison ; 359 550 € ; 380 m² bâtis, 4 864 m² de terrain - 07/02/2022 ; vente ; 4 Che du Canal ; terres ; 75 000 € ; 20 409 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 09/07/2025 ; 2 chemin du canal 64320 Sendets ; maison, 175,7 m² ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont CHANTEREAU HOLDING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/853999837) ; SCI CHAF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801946732) ; NICOLAS VUILLERMOZ ENGINEERING PROJET CONSEIL (NVEPC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913237178) ; LO TEIT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484029277) ; GROUPE GABEANE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/533812657) - Voies voisines : rue de la lanne (83 m) https://aucadastre.fr/sendets-64518/rue-de-la-lanne-1009.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sendets-64518/chemin-du-canal-0776 La commune : https://aucadastre.fr/sendets-64518.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64518_0776