# rue Sarabat, 64320 Sendets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31278, -0.27696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64518_1420.

## La parcelle

- Parcelle : DB 60 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 1 278 m²
- Identifiant : 64518000DB0060
- Feuille : 000 DB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 249,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBr, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (périurbain), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple : zonage U-AU
- zone de protection archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/07/2022 ; vente ; 7 Rue Sarabat ; Maison, Dépendance ; 415 000 € ; 174 m² bâtis, 5 666 m² de terrain, 2 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SCI LJ2C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881675680) ; ECP BEARN (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/877744912) ; MALSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878786912) ; SCI MIDOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909674699)
- Voies voisines : cami salie (69 m) https://aucadastre.fr/sendets-64518/cami-salie-1srcm4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sendets-64518/rue-sarabat-1420
La commune : https://aucadastre.fr/sendets-64518.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64518_1420