# Allée des Roitelets, 56860 Séné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64961, -2.73000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56243_0159.

## La parcelle

- Parcelle : AN 40 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 47 m²
- Identifiant : 56243000AN0040
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, quartiers pavillonnaires de densité moyenne destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en secteur aggloméré du bourg et du poulfanc, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Droit de prémption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/08/2023 ; vente ; 5 All des Roitelets ; Maison ; 250 000 € ; 67 m² bâtis, 296 m² de terrain, 3 731 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/09/2022 ; 5 Allée des Roitelets 56860 Séné ; maison, 81,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Albert Guyomard (Ecole) ; IME Les Papillons Blancs (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CACHAMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908648900) ; AL EXTENSION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830933719) ; FANGYX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878957893) ; LES ARTS BLEUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420324394) ; SCI HEVROM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852659200) ; DE LOPERHET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789140563)
- Voies voisines : Allée des Pinsons (36 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/allee-des-pinsons-0142.md ; Rue de Limur (60 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-de-limur-0110.md ; Allée des Fauvettes (70 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/allee-des-fauvettes-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sene-56243/allee-des-roitelets-0159
La commune : https://aucadastre.fr/sene-56243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56243_0159