# Chemin de Kerdavid, 56860 Séné : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.61637, -2.75402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56243_0105. ## La parcelle - Parcelle : ZW 95 - Contenance : 518 m² - Identifiant : 56243000ZW0095 - Feuille : 000 ZW 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 735 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uab, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardée, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de prémption urbain - Limite des espaces proches du rivage ### Servitudes d'utilité publique (1) - GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 514 de la commune - 15/07/2024 ; permis de démolir 05624324Y0011 ; 10 Che de Kerdavid ; parcelle ZW 95 ; terrain 518 m² ; autorisé - 31/08/2021 ; permis de construire 05624321Y0048 ; Chemin de Kerdavid ; parcelles ZW 165, ZW 166, ZW 183 ; 1 logement, 255 m² ; terrain 1 868 m² ; autorisé - 07/10/2019 ; permis de démolir 05624319Y0005 ; 10 Che de Kerdavid ; parcelle ZW 95 ; terrain 518 m² ; autorisé - 01/07/2016 ; permis de démolir 05624316Y0002 ; 10 Che de Kerdavid ; parcelle ZW 95 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sene-56243/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 07/02/2025 ; vente ; Che de Kerdavid ; terres ; 38 000 € ; 368 m² de terrain - 30/05/2024 ; vente ; 8 Che de Kerdavid ; Maison ; 245 000 € ; 79 m² bâtis, 105 m² de terrain, 3 101 €/m² - 21/06/2022 ; vente ; 14 Che de Kerdavid ; Dépendance, Maison ; 631 000 € ; 146 m² bâtis, 1 446 m² de terrain, 4 322 €/m² - 23/06/2021 ; vente ; 2 Che de Kerdavid ; Maison, Dépendance ; 313 500 € ; 74 m² bâtis, 1 936 m² de terrain, 4 236 €/m² - 12/02/2021 ; vente ; 9 Che de Kerdavid ; Dépendance, Maison ; 691 850 € ; 169 m² bâtis, 722 m² de terrain, 4 094 €/m² - 19/01/2021 ; vente ; 17 Che de Kerdavid ; Maison ; 333 800 € ; 75 m² bâtis, 464 m² de terrain, 4 451 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 21/05/2026 ; 8bis Chemin de Kerdavid 56860 Séné ; maison, 73,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 19/05/2026 ; 8bis Chemin de Kerdavid 56860 Séné ; maison, 73,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 28/04/2026 ; 7 Chemin de Kerdavid 56860 Séné ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D - 22/07/2025 ; 5 Chemin de Kerdavid 56860 Séné ; maison, 85,9 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A - 30/01/2025 ; 6 Chemin de Kerdavid 56860 Séné ; maison, 180 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont LE LOCAL D'ARCHITECTURE (LE LOCAL D'ARCHITECTURE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/949365506) ; LA GRANDE VIGNE DE KERDAVID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852227768) ; TERRASSEMENT DE LA BAIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899316129) ; SCI JL DU RANQUIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883348146) ; MLB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851711861) ; TRANSPORTS MARITIMES DE LA BAIE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/100888866) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sene-56243/chemin-de-kerdavid-0105 La commune : https://aucadastre.fr/sene-56243.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56243_0105