# Chemin des Courlis, 56860 Séné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61321, -2.74730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56243_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, quartiers pavillonnaires des villages de moyenne densité, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de prémption urbain
- Limite des espaces proches du rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 514 de la commune

- 21/04/2022 ; permis de construire 05624321Y0090 ; 5 Che des Courlis ; parcelle ZO 137 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 244 m² ; annulé
- 16/10/2019 ; permis de démolir 05624319Y0004 ; 5 Che des Courlis ; parcelle ZO 137 ; terrain 1 244 m² ; autorisé
- 11/09/2019 ; permis de construire 05624319Y0025 ; 3 Che des Courlis ; parcelle ZO 143 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 402 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sene-56243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/11/2021 ; vente ; 18 Che des Courlis ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 178 m² bâtis, 2 348 m² de terrain, 2 697 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 9 Che des Courlis ; Maison ; 814 500 € ; 358 m² bâtis, 1 896 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/01/2026 ; 8 Chemin des Courlis 56860 Séné ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 09/12/2025 ; 8 Chemin des Courlis 56860 Séné ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2024 ; 10 Chemin des Courlis 56860 Séné ; maison, 120 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SOLUTEL (SOLUTEL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/477864524) ; SCI LA BOTELIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892753948) ; SCI LES FAYARDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405037169) ; EGLANTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890183924) ; ASSOCIATION MONIQUE ARRADON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833978471) ; ANEMO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/834631608)
- Voies voisines : Rue du Moulin (66 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-du-moulin-0127.md ; Route du Morboul (71 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/route-du-morboul-0131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sene-56243/chemin-des-courlis-0440
La commune : https://aucadastre.fr/sene-56243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56243_0440