# Impasse de Langle, 56860 Séné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61865, -2.77284 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56243_0675.

## La parcelle

- Parcelle : AX 262
- Contenance : 261 m²
- Identifiant : 56243000AX0262
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, quartiers pavillonnaires des villages de moyenne densité, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite des espaces proches du rivage
- Droit de prémption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/10/2022 ; vente ; 5 Imp de Langle ; Maison ; 1 144 000 € ; 169 m² bâtis, 1 727 m² de terrain, 6 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/02/2025 ; 4 Impasse de Langle 56860 Séné ; maison, 286 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 01/07/2022 ; 5 Impasse de Langle 56860 Séné ; maison, 177 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 18/02/2022 ; 1 Impasse de Langle 56860 Séné ; maison, 24 m², construit en 1961 ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Claude Aveline (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont DE BASSAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/348453333) ; DREAMCATCHERS (ASSOCIATION) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443935226) ; BD FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433058740) ; FRANCHI RUN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/488907569) ; NET-IMMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/319394938) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE GEFFRAULT I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/324653153)
- Voies voisines : Rue de Bellevue (71 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-de-bellevue-0017.md ; Rue de Langle (72 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-de-langle-0676.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sene-56243/impasse-de-langle-0675
La commune : https://aucadastre.fr/sene-56243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56243_0675