# Route du Gouavert, 56860 Séné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61662, -2.73020 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56243_0580.

## La parcelle

- Parcelle : AV 118 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 822 m²
- Identifiant : 56243000AV0118
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardée, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de prémption urbain
- Classement sonore des infrastructures routières dans le Morbihan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 514 de la commune

- 28/01/2026 ; permis de construire 0562432500040 ; Route du Gouavert ; parcelle AV 294 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 302 m² ; autorisé ; SENERIO
- 25/04/2025 ; permis de démolir 0562432500005 ; Le Gouavert ; parcelle AV 40 ; terrain 6 310 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN
- 15/11/2024 ; permis de construire 05624324Y0034 ; 24 Rue du Gouavert ; parcelles AV 114, AV 326 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 585 m² ; terminé
- 23/08/2024 ; permis d'aménager 05624324Y0002 ; 19 Route du Gouavert ; parcelle AV 294 ; terrain 2 806 m² ; terminé ; CEFIM AMENAGEMENT
- 23/04/2024 ; permis de construire 05624324Y0011 ; 36 Rte du Gouavert ; parcelle AV 373 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 411 m² ; terminé
- 19/07/2022 ; permis de construire 05624322Y0021 ; Route du Gouavert ; parcelles AV 100, AV 101, AV 376 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 3 046 m² ; commencé
- 17/05/2022 ; permis de construire 05624322Y0008 ; 35 Bi Rte du Gouavert ; parcelle AV 390 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 253 m² ; terminé
- 13/07/2021 ; permis de démolir 05624321Y0005 ; 26 Rte du Gouavert ; parcelle AV 111 ; terrain 427 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sene-56243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 11/04/2025 ; vente ; Rte du Gouavert ; terres ; 48 297 € ; 339 m² de terrain
- 11/04/2025 ; vente ; Rte du Gouavert ; terres ; 161 703 € ; 1 645 m² de terrain
- 27/02/2025 ; vente ; Rte du Gouavert ; sols ; 175 000 € ; 584 m² de terrain
- 18/11/2024 ; vente ; 24 Rte du Gouavert ; Maison ; 140 000 € ; 55 m² bâtis, 213 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 15/11/2024 ; echange ; Rte du Gouavert ; jardins ; 150 € ; 5 m² de terrain
- 29/10/2024 ; vente ; 24 Rte du Gouavert ; Maison ; 200 000 € ; 55 m² bâtis, 770 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 2 Rte du Gouavert ; Dépendance, Maison ; 441 250 € ; 110 m² bâtis, 347 m² de terrain, 4 011 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 10 Rte du Gouavert ; Maison ; 450 000 € ; 120 m² bâtis, 997 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 24 Rte du Gouavert ; sols ; 1 000 € ; 28 m² de terrain
- 27/12/2022 ; vente ; 40 Rte du Gouavert ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 314 985 152 € ; 12 666 m² bâtis, 850 793 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; 35 Rte du Gouavert ; terrains a bâtir ; 88 550 € ; 253 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 26 Rte du Gouavert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 350 000 € ; 318 m² bâtis, 906 m² de terrain
- 16/06/2021 ; vente ; 4 Rte du Gouavert ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 119 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/04/2024 ; 2 Route du Gouavert 56860 Séné ; maison, 123 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2023 ; 10 Route du Gouavert 56860 Séné ; maison, 114,9 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 12/09/2023 ; 24 Route du Gouavert 56860 Séné ; maison, 52 m² ; énergie F, climat C
- 09/11/2022 ; 40 Route du Gouavert 56860 Séné ; immeuble ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 40 Route du Gouavert 56860 Séné ; appartement, 82,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 40 Route du Gouavert 56860 Séné ; appartement, 49,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 40 Route du Gouavert 56860 Séné ; appartement, 80,1 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 40 Route du Gouavert 56860 Séné ; appartement, 49,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 40 Route du Gouavert 56860 Séné ; appartement, 66,1 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 40 Route du Gouavert 56860 Séné ; appartement, 75,7 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 40 Route du Gouavert 56860 Séné ; appartement, 49,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 40 Route du Gouavert 56860 Séné ; appartement, 53,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Françoise Dolto (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE SENE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265601716) ; AD4ADA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538623943) ; MOTION-UP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/888088044) ; CRAZY ESPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813610953) ; ENTRE CHATS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804505204)
- Voies voisines : Impasse du Foenn (21 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/impasse-du-foenn-t8utms.md ; Impasse des Cynelles (38 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/impasse-des-cynelles-0460.md ; Impasse des Troënes (51 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/impasse-des-troenes-1045.md ; Rue des Chanterelles (85 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-des-chanterelles-0373.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sene-56243/route-du-gouavert-0580
La commune : https://aucadastre.fr/sene-56243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56243_0580