# Rue de Boëdic, 56860 Séné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61737, -2.77028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56243_0316.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, quartiers pavillonnaires des villages de moyenne densité, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace vert commun à conserver

### Informations (2)

- Droit de prémption urbain
- Limite des espaces proches du rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 514 de la commune

- 20/09/2022 ; permis de construire 05624322Y0023 ; 11 Rue de Boedic ; parcelle AX 87 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 1 613 m² ; autorisé ; LESPTI'BLONDS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sene-56243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/07/2022 ; vente ; Rue de Boedic ; Maison ; 1 188 602,8 € ; 187 m² bâtis, 645 m² de terrain, 6 356 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 11 Rue de Boedic ; Maison, Dépendance ; 2 220 200 € ; 208 m² bâtis, 6 639 m² de terrain, 10 674 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/09/2025 ; 17 Rue de Boedic 56860 Séné ; maison, 198 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 29/04/2024 ; 19 Rue de Boedic 56860 Séné ; maison, 265,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2022 ; 18 Rue de Boedic 56860 Séné ; maison, 126 m², construit en 1991 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Claude Aveline (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ENERGIES MORBIHAN SOLIDARITE ET DEVELOPPEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533870697) ; PRIMAVERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538954975) ; AGENCE AGAP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/820076578) ; AIKIDO DES VENETES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/809560683) ; MARS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823008347) ; HELIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920398070)
- Voies voisines : Rue de Lerne (27 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-de-lerne-0690.md ; Impasse de Boëdic (81 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/impasse-de-boedic-0315.md ; Rue de Canivarch (93 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-de-canivarch-0356.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-de-boedic-0316
La commune : https://aucadastre.fr/sene-56243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56243_0316