# Rue de Kercourse, 56860 Séné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64169, -2.72536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56243_1079.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, quartiers pavillonnaires de densité moyenne destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en secteur aggloméré du bourg et du poulfanc, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de prémption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 514 de la commune

- 27/01/2026 ; permis de construire 0562432500043 ; 2 Rue de Kercourse ; parcelles YH 106, YH 24 ; 22 logements, 861 m² ; terrain 2 094 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN
- 03/04/2023 ; permis de construire 05624323Y0009 ; 5 Rue de Kercourse ; parcelles AO 174, AO 504 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 507 m² ; terminé
- 08/04/2022 ; permis de construire 05624321Y0077 ; 2 Rue de Kercourse ; parcelle YH 24 ; 27 m² ; terrain 1 539 m² ; autorisé ; ASSOCIATION MORBIHANNAISE D'INSERTION SOCIALE ET PROFESSIONNELLE
- 28/02/2022 ; permis de construire 05624321Y0078 ; 4 Rue de Kercourse ; parcelles YH 14, YH 68 ; 6 logements, 72 m² ; terrain 1 857 m² ; commencé ; ASSOCIATION MORBIHANNAISE D'INSERTION SOCIALE ET PROFESSIONNELLE
- 09/11/2021 ; permis de construire 05624321Y0066 ; 15 Rue de Kercourse ; parcelle AO 163 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 295 m² ; commencé
- 07/01/2021 ; permis de démolir 05624320Y0007 ; 4 Rue de Kercourse ; parcelle YH 14 ; terrain 1 321 m² ; autorisé ; ASSOCIATION MORBIHANNAISE D'INSERTION SOCIALE ET PROFESSIONNELLE
- 23/12/2019 ; permis de construire 05624319Y0039 ; 1 Rue de Kercourse ; parcelle AO 177 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 1 436 m² ; terminé
- 07/03/2016 ; permis de construire 05624316Y0002 ; 13b Rue de Kercourse ; parcelle AO 319 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 352 m² ; terminé
- 27/02/2013 ; permis de construire 05624312Q0053 ; 6 Rue de Kercourse ; parcelle YH 13 ; 4 logements, 311 m² ; terrain 843 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sene-56243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/12/2023 ; vente ; 5 Rue de Kercourse ; Maison ; 300 000 € ; 121 m² bâtis, 356 m² de terrain, 2 479 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 5 Rue de Kercourse ; sols ; 200 000 € ; 507 m² de terrain
- 28/08/2023 ; vente ; 7 Rue de Kercourse ; Maison ; 475 000 € ; 107 m² bâtis, 649 m² de terrain, 4 439 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; Rue de Kercourse ; Maison ; 310 000 € ; 98 m² bâtis, 663 m² de terrain, 3 163 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; Rue de Kercourse ; Dépendance, Maison ; 515 500 € ; 139 m² bâtis, 723 m² de terrain, 3 709 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 13 Rue de Kercourse ; Dépendance, Maison ; 570 000 € ; 129 m² bâtis, 1 982 m² de terrain, 4 419 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 1 Rue de Kercourse ; Maison ; 340 000 € ; 284 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/03/2026 ; 11 Rue de Kercourse 56860 Séné ; maison, 107,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/04/2023 ; 7 Rue de Kercourse 56860 Séné ; maison, 114 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 03/02/2022 ; 13bis Rue de Kercourse 56860 Séné ; maison, 142 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 17/01/2022 ; 19 Rue de Kercourse 56860 Séné ; maison, 120 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 08/09/2021 ; 5 Rue de Kercourse 56860 Séné ; maison, 106 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SCI ERWAN SAINTE CROIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441366044) ; ARNAUD JEANNY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/512360025) ; SCI O-C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482049012) ; K. F INTERNATIONAL SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520972647) ; AMVM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534266465) ; AMB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828633131)
- Voies voisines : Rue du Clos Melin (64 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-du-clos-melin-0061.md ; Rue Er Meliner (85 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-er-meliner-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-de-kercourse-1079
La commune : https://aucadastre.fr/sene-56243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56243_1079