# Rue des Algues, 56860 Séné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61485, -2.75394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56243_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 735 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardée, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de prémption urbain
- Limite des espaces proches du rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 514 de la commune

- 04/02/2022 ; permis de démolir 05624321Y0007 ; 13 Rue des Algues ; parcelles ZP 127, ZP 77 ; terrain 109 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sene-56243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/06/2022 ; vente ; 9 Rue des Algues ; Maison ; 276 612 € ; 75 m² bâtis, 71 m² de terrain, 3 688 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 13 Rue des Algues ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 109 m² de terrain, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/08/2026 ; 7 Rue des Algues 56860 Séné ; maison, 88,9 m² ; énergie C, climat C
- 03/08/2026 ; 2 Rue des Algues 56860 Séné ; maison, 153,8 m² ; énergie C, climat B
- 15/07/2026 ; 9 Rue des Algues 56860 Séné ; maison, 69 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 11/05/2026 ; 11 Rue des Algues 56860 Séné ; maison, 37,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 07/05/2026 ; 3 Rue des Algues 56860 Séné ; maison, 37,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 16 Rue des Algues 56860 Séné ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 1 Rue des Algues 56860 Séné ; maison, 57 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 11 Rue des Algues 56860 Séné ; maison, 33 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 09/12/2024 ; 11 Rue des Algues 56860 Séné ; appartement, 33 m², construit en 1940 ; énergie F, climat C
- 11/01/2022 ; 9 Rue des Algues 56860 Séné ; maison, 71 m², construit en 1980 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont LE LOCAL D'ARCHITECTURE (LE LOCAL D'ARCHITECTURE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/949365506) ; GUILLO PATRICK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484334107) ; LA GRANDE VIGNE DE KERDAVID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852227768) ; LA PROVIDENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917895732) ; SCI JL DU RANQUIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883348146) ; LA BANDE ADHESIVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/105880207)
- Voies voisines : Impasse des Algues (29 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/impasse-des-algues-0006.md ; Rue de Cadouarn (41 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-de-cadouarn-0030.md ; Rue du Moulin (46 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-du-moulin-0127.md ; Rue du Ranquin (56 m) https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-du-ranquin-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sene-56243/rue-des-algues-0010
La commune : https://aucadastre.fr/sene-56243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56243_0010