# Avenue Eugène Gazeau, 60300 Senlis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.20743, 2.60378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60612_0462. ## La parcelle - Parcelle : BN 187 - Contenance : 12 000 m² - Identifiant : 60612000BN0187 - Feuille : 000 BN 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 79 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 293 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE du PLU Senlis, en vigueur depuis le 16/07/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - VALLEE DE LA NONETTE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 269 de la commune - 12/01/2026 ; permis de construire 06061225T0024 ; 21 Avenue Eugene Gazeau ; parcelle BN 193 ; terrain 2 012 m² ; autorisé ; MC SENLIS GAZEAU - 23/03/2020 ; permis de construire 06061220T0006 ; 15 Av Eugene Gazeau ; parcelle BN 187 ; terrain 12 000 m² ; annulé ; SCI PARC EUGENE GAZEAU - 02/03/2016 ; permis de construire 06061215T0026 ; 38 Avenu Eugene Gazeau ; parcelles BN 244, BN 243 ; 1 738 m² ; terrain 9 519 m² ; terminé - 30/06/2014 ; permis de construire 06061214T0006 ; 5 Avenu Eugene Gazeau ; parcelle BN 209 ; terrain 11 192 m² ; terminé ; SELARL CABINET ANDRE - 22/04/2014 ; permis de démolir 06061214T0001 ; 1 Avenu Eugene Gazeau ; parcelle BN 252 ; terrain 10 509 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/senlis-60612/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/03/2024 ; vente ; 27 Av Eugene Gazeau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 197 000 € ; 1 255 m² bâtis, 10 042 m² de terrain - 01/03/2024 ; vente ; 27 Av Eugene Gazeau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 645 001 € ; 2 535 m² bâtis, 15 290 m² de terrain - 07/07/2023 ; vente ; 21 Av Eugene Gazeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 740 000 € ; 429 m² bâtis, 2 012 m² de terrain, 1 725 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de l'Argilière (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552002313) ; DIAC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/702002221) ; PRODWARE SA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/352335962) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/senlis-60612/avenue-eugene-gazeau-0462 La commune : https://aucadastre.fr/senlis-60612.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60612_0462