# Rue Vivaldi, 60300 Senlis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.20659, 2.56634 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60612_1640.

## La parcelle

- Parcelle : BK 109
- Contenance : 971 m²
- Identifiant : 60612000BK0109
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 16,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 369 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc du PLU Senlis, en vigueur depuis le 16/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALLEE DE LA NONETTE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/05/2025 ; vente ; 2 Rue Vivaldi ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 58 m² bâtis, 2 621 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 2 Rue Vivaldi ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 58 m² bâtis
- 21/11/2023 ; vente ; 2 Rue Vivaldi ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 58 m² bâtis, 2 328 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 2 Rue Vivaldi ; Dépendance, Appartement ; 132 950 € ; 58 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 2 Rue Vivaldi ; Dépendance, Appartement ; 153 774 € ; 87 m² bâtis, 1 768 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 2 Rue Vivaldi ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 87 m² bâtis, 2 069 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 2 Rue Vivaldi ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 87 m² bâtis, 2 230 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 2 Rue Vivaldi ; Dépendance, Appartement ; 134 900 € ; 58 m² bâtis, 2 326 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 20/02/2026 ; 1 Square Mozart 60300 Senlis ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 05/03/2025 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 84,8 m² ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat C
- 19/07/2024 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 61 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 02/09/2023 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 60,2 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 05/07/2023 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 60,2 m² ; énergie E, climat E
- 05/05/2023 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 60,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/01/2023 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 85,1 m² ; énergie F, climat F
- 01/10/2022 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 84,4 m² ; énergie E, climat E
- 22/04/2022 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 86,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 14/10/2021 ; 2 Rue Vivaldi 60300 Senlis ; appartement, 59,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Orion (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 171, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CABINET ERARD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/511570343) ; SCI BERLIOZ JMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424806040) ; NP EVENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/915182240) ; AUTOUR DE MOZART ACTIVITES ARTISTIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/485124192)
- Voies voisines : Rue Berlioz (1 m) https://aucadastre.fr/senlis-60612/rue-berlioz-0163.md ; Avenue Claude Debussy (54 m) https://aucadastre.fr/senlis-60612/avenue-claude-debussy-t3ffas.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/senlis-60612/rue-vivaldi-1640
La commune : https://aucadastre.fr/senlis-60612.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60612_1640