# Allée du Bourdon, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19089, 3.30333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_0650.

## La parcelle

- Parcelle : CA 291 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 677 m²
- Identifiant : 89387000CA0291
- Feuille : 000 CA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règle de hauteur particulière Hp

### Informations (2)

- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Centre Commercial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/07/2024 ; vente ; 74 All du Bourdon ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 75 m² bâtis, 1 320 m² de terrain, 1 933 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/08/2025 ; 62 Allée du Bourdon 89100 Sens ; maison, 92 m² ; énergie E, climat D
- 29/02/2024 ; 74 Allée du Bourdon 89100 Sens ; maison, 75,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champs Plaisants (Collège, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont VELO CLUB DU SENONAIS DE LA F.F. C. ET DE L'UNION FRANCAISE DES OEUVRES LAIQUES D'EDUCATION PHYSIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439962721) ; RUGBY CLUB SENONAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/393317102) ; SCI LES LOGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522404193) ; IBLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107938219) ; ESPAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795091602) ; A NOS PAPILLES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/985162437)
- Voies voisines : Allée de la Puisaye (59 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/allee-de-la-puisaye-4470.md ; Allée de Saint-fargeau (62 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/allee-de-saint-fargeau-4815.md ; Rue Colette (64 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-colette-1380.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/allee-du-bourdon-0650
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_0650